CUANDO COMPRA SU PROPIEDAD EN LAS BALEARES
Una vez escogida la propiedad que desea comprar se le pedirá que firme un contrato de opción de compra y deberá pagar un deposito del 10% del valor de la propiedad. Este es un contrato privado entre usted y el vendedor. La cancelación de dicho contrato es casi imposible por lo que le recomendamos que haga use de los servicios de un abogado. Tan pronto como se consigan todos los documentos necesarios, se concertara una cita con un Notario. Una vez allí deberá completar el pago del restante 90% del valor de la propiedad, mas los honorarios del Notario que puede ascender al 10% del precio del inmueble. En ese mismo acto firmara las escrituras y se convertirá en el nuevo propietario.
Los honorarios del Notario son marcados por el gobierno, son fijos y variaran en función del tipo de propiedad.
No IVA
Cuando Ud. compra una propiedad privada ya sea directamente al dueño o a través de un agente inmobiliario no deberá pagar IVA. El resto de tasas están incluidas en los honorarios del Notario.
IVA
Si va a comprar una propiedad de nueva construccion se le cargar’a un 7% IVA
Si va a comprar un negocio en funcionamiento o un local comercial normalmente el IVA es 7%
Si comprar un local comercial nuevo el IVA asciende a 16%
HONORARIOS
Los honorarios del agente inmobiliario son pagados por el vendedor y estan incluidos en el precio de venta, sin embargo la plusvalia puede imponerse al comprador. Le recomendamos que se informe antes de firmar el contrato de opción de compra.
El uso de Notario es obligatorio para finalizar la compra, PERO no es requisito el uso de sus servicios durante el proceso de compra. Balearic Island Property le recomienda el uso de abogado tan pronto como hayan decidido que propiedad desean comprar.
La información que le ofrecemos es tan solo una guía para ayudarle a entender todo lo que implica la compra de una propiedad. Las leyes cambian continuamente por lo que le recomendamos que contacten con su abogado
Para la búsqueda de un abogado en la zona que desee le recomendamos que acceda a nuestro links y busque en Servicios Profesionales.